不動産の価格は、相場が基本となります。
次に、ロケーションや日当たりなどの環境要素や建物そのものの外観、内装、修復歴、景気など様々な要因から価格が成り立っています。
不動産は決められた価格があるのでなく、買いたい人と売りたい人のバランスにより価格が算出されます。
他にも、国や自治体が発表する公的な土地価格（路線価・公示地価・基準地価(都道府県基準地価格)・固定資産税評価額）も一つの基準になります。

相場を知るには、周辺での販売実例が参考になります。
おおよその相場は、お電話やインターネット上で行う「簡易査定」で知ることができます。
より精度の高い金額を知るには、査定担当者が現地訪問して行う「実査定」を受けてみましょう。

査定価格は不動産会社によって大きく変わります。指標となるデータや取引事例数、地域への密着度等によって差が生じてきます。
相場を知るために複数の不動産会社に依頼して査定額を比較することも重要ですが、一番高い査定を出す会社に飛びつくのはリスクもあります。
査定額はあくまで参考価格のため、査定額が高いからといって実際にその金額で売れる保証はなく、売れない場合には金額を下げることになります。最終的に大幅に適正価格を下回る価格で売却する人も後を絶ちません。
依頼した会社が出す査定が信頼できるか、高く売却できる根拠はあるのか、等見極めておく必要があります。