こんにちは！「福岡市南区、城南区、那珂川市、小郡市、鳥栖市、三養基郡基山町」の不動産売却相談の専門家、イエステーション福岡南店、小郡店です。

 

当社では、福岡市南区、城南区、那珂川市を中心に不動産の売却相談を数多く承っておりますが、近年特に増えているのが相続をきっかけとした資産整理のご相談です。

不動産を売却するタイミングは人それぞれですが、

• 相続した空き家の管理に悩んでいる方

• 老後に向けて資産を整理したい方

• 住み替えで今の家を手放したい方

こうしたケースにおいて、不動産だけでなく「現物資産」の整理も、非常に重要なポイントとなります。

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見落とされがちな「現物資産」とは？

 

不動産の整理を進めていくと、家の中からさまざまな物が出てきます。
たとえば…

• 記念硬貨や金貨

• 贈答用のメダル

• 昔集めた外国コイン

• タンスの奥に眠るジュエリーや骨董品

これらは「現物資産」と呼ばれ、市場価値がある可能性もあるアイテムです。

特に金貨や限定デザインの記念メダルなどは、コレクター市場で高値がつくケースもあります。ただし、すべての品が高額になるとは限らず、状態や発行年、素材の純度によっては額面に近い価格になることもあります。

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現物資産を整理する3つのメリット

 

現物資産を見直すことで、次のような効果が期待できます。

① 資産の「見える化」

全体の資産状況が明確になり、相続や贈与の計画が立てやすくなります。

② 思わぬ現金化のチャンス

不要な品の中に高値で売れるものが含まれていることも。老後資金や生活資金に活用可能です。

③ 相続時のトラブル回避

あらかじめ整理しておけば、遺族間のトラブルや手続きの負担を軽減できます。

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現物資産整理の手順と注意点

 

不動産と同時に、現物資産も下記の手順で整理しておくことをおすすめします。

1. 資産の棚卸し
   　家の中をチェックして、金貨・記念硬貨・骨董品などを確認しましょう。

2. 仕分けと保管
   　価値があるか不明なものは、丁寧に保管しながら分類します。

3. 専門家へ査定依頼
   　複数の鑑定士や買取業者に相談し、適正な価格を見極めましょう。信頼できる業者選びが大切です。

4. 売却または保有方針の決定
   　価値があるものは売却を検討し、思い入れのある品は家族に譲る選択も。

💡 注意点：金貨や記念硬貨＝高額とは限りません。金の相場や重量、デザインの希少性などが価格に影響します。安易な期待は禁物です。

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なぜ「不動産売却のタイミング」に整理すべき？

福岡市周辺でも、相続後の空き家や使っていない不動産を整理する方が増えています。
その中で、不動産売却のタイミングに合わせて現物資産を整理することで、次のような利点があります。

• 資産全体のバランスを把握しやすい

• 家族と共有しやすく、将来の相続がスムーズに

• 「資産形成の再設計」が可能になる

不動産だけでなく、目に見えにくい資産も含めて全体を整理することが、将来の安心へとつながります。

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まとめ：まずは“棚卸し”からはじめましょう

相続や老後の資金計画のために不動産を見直すとき、タンスの奥の“見えない資産”にも目を向けることが大切です。

早めの行動で、トラブルを防ぎ、家族みんなが納得のいく資産整理を進めましょう。

当社では、不動産売却に加え、資産整理のご相談も無料で承っております。
「相続が不安」「空き家の管理が大変」「売却のタイミングが分からない」など、福岡市南区・城南区、那珂川市の皆さまの不安や疑問に、地域密着でお応えいたします。

 

 

ご相談ください！

「売却活動がうまくいっていない」「本当に適正な対応をしてもらえているか不安」と感じる方は、ぜひ当社にご相談ください。安心・透明な取引をお約束します。

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