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ご売却・お住み替えガイド
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるベテラン営業マンが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
不動産を売却するときにかかる費用について

税金

印紙税

売買契約書に貼付します。

所得税/住民税

お住まいをご売却して譲渡益が出た場合にかかります。税率は短期所有、長期所有によって異なります。

経費

仲介手数料

成約価格(物件価格)の3%+6万円(税別)

物件価格2,000万円の場合
手数料:
2,000万 × 0.03 + 6万円 =66万円

登記費用

抵当権の抹消費用や、司法書士手数料など

その他

引越し代、ハウスクリーニングなど

※お住まいをご売却して譲渡益が出た場合、3,000万円の特別控除が利用できる場合があります。
万一のとき、法律・税務相談サービスがご利用いただけます。
お住まいをご売却して譲渡益が出た場合にかかる所得税や住民税。
あるいは、特別控除の利用や軽減率の特例、居住用買替えの特例の選択などにつきましては、イエステーション福岡南店にお気軽にご相談ください。
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